Wie funktioniert die staatliche Förderung beim Bausparen?
Das Bausparen ist ein beliebtes Sparmodell in Deutschland, das es den Bürgern ermöglicht, für den Bau oder den Erwerb von Wohnraum vorzusparen und dabei von staatlichen Förderungen zu profitieren. Die staatliche Förderung soll den Wohnungsbau anregen und die Schaffung von Wohnraum unterstützen. In diesem Artikel erfahren Sie, wie die staatliche Förderung funktioniert, welche Formen der Förderung es gibt, für wen diese Förderungen gedacht sind und wie Sie von ihnen profitieren können.
Was ist Bausparen?
Bausparen ist ein Finanzierungsmodell, das es ermöglicht, über einen bestimmten Zeitraum Geld anzusparen, um zu einem späteren Zeitpunkt einen zinsgünstigen Kredit für den Kauf oder Bau einer Immobilie zu erhalten. Das Bausparen wird in der Regel über einen Bausparvertrag abgeschlossen. Dieser Vertrag regelt die Sparphase, in der der Sparer Geld einzahlt, und die Darlehensphase, in der ein zinsgünstiges Darlehen in Anspruch genommen werden kann.
Das Ansparen erfolgt in der Regel über eine monatliche Rate, die der Sparer selbst bestimmt. Die Höhe des angesparten Betrags und die Dauer der Sparphase beeinflussen die späteren Kreditkonditionen.
Warum gibt es staatliche Förderungen beim Bausparen?
Die staatlichen Förderungen beim Bausparen haben verschiedene Gründe. Zum einen sollen sie die Bürger motivieren, für den Erwerb von Wohnraum vorzusparen. In Zeiten steigender Immobilienpreise ist es für viele Menschen zunehmend schwieriger, Wohneigentum zu erwerben. Zum anderen möchte der Staat durch Förderungen den Wohnungsbau und die Schaffung von Wohnraum unterstützen, um dem Wohnungsmangel entgegenzuwirken.
Die Förderung ist nicht nur für Bausparer von Vorteil, sondern auch für die gesamte Gesellschaft, da ein Anstieg der Wohneigentumsquote zu einer stabileren Gesellschaft beitragen kann. Zudem wird durch den Wohnungsbau Arbeitsplätze geschaffen und die Wirtschaft angekurbelt.
Arten der staatlichen Förderung
Beim Bausparen gibt es unterschiedliche Formen staatlicher Förderungen, die hauptsächlich durch die Wohnungsbauprämie, die Arbeitnehmersparzulage und die Riester-Förderung bereitgestellt werden.
Wohnungsbauprämie
Die Wohnungsbauprämie ist eine staatliche Förderung, die jedem Bausparer zusteht, der bestimmte Voraussetzungen erfüllt. Diese Prämie beträgt bis zu 10% der geleisteten Einzahlungen auf den Bausparvertrag, maximal jedoch 512 Euro für Ledige und 1.024 Euro für Verheiratete pro Jahr. Um die Wohnungsbauprämie zu erhalten, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:
- Der Sparer muss mindestens 16 Jahre alt sein.
- Das zu versteuernde Einkommen darf bestimmte Grenzwerte nicht überschreiten (z.B. 35.000 Euro für Ledige und 70.000 Euro für Verheiratete).
- Die Einzahlungen müssen in einem Bausparvertrag erfolgen, der die entsprechenden Bedingungen erfüllt.
Die Wohnungsbauprämie wird direkt vom Staat auf das Bausparkonto gutgeschrieben, so dass der Sparer von einem attraktiven Zinssatz und einer zusätzlichen Förderung profitiert.
Arbeitnehmersparzulage
Die Arbeitnehmersparzulage ist eine zusätzliche Förderung für Arbeitnehmer, die in einen Bausparvertrag einzahlen und von ihrem Arbeitgeber vermögenswirksame Leistungen erhalten. Die staatliche Förderung beträgt ebenfalls bis zu 9% der eingezahlten Beträge, wobei das maximale Förderlimit bei 470 Euro für Ledige und 940 Euro für Verheiratete liegt. Um die Arbeitnehmersparzulage zu erhalten, müssen die folgenden Voraussetzungen erfüllt sein:
- Der Bausparer muss in einem steuerpflichtigen Beschäftigungsverhältnis stehen.
- Es gelten ähnliche Einkommensgrenzen wie bei der Wohnungsbauprämie.
- Die Einzahlungen müssen in einen genehmigten Bausparvertrag getätigt werden.
Riester-Förderung
Die Riester-Förderung ist eine Form der Altersvorsorge, die auch für Bausparer anwendbar ist. Diese Förderung richtet sich an privat Vorsorgende, die für den Kauf oder Bau einer selbstgenutzten Immobilie sparen. Die staatlichen Zulagen können dabei bis zu 175 Euro pro Jahr für den Bausparer und 300 Euro für jedes kindergeldberechtigte Kind betragen. Darüber hinaus können Sparer auch Steuervorteile in Anspruch nehmen. Für die Riester-Förderung gelten spezielle Anforderungen, wie die Assimilation des Eigenheims und eine bestimmte Mindestansparzeit.
Staatliche Förderungen und Bausparen - Wüstenrot erklärt
Wie beantragt man die staatliche Förderung?
Die Beantragung der staatlichen Förderung erfolgt in der Regel über die Bausparkasse, bei der der Bausparvertrag abgeschlossen wurde. Es ist wichtig, sich frühzeitig über die erforderlichen Unterlagen und Nachweise zu informieren. Die wichtigsten Schritte im Überblick:
- Bausparvertrag abschließen: Um sicherzustellen, dass Sie für die gewünschten Förderungen in Frage kommen, sollten Sie einen Bausparvertrag bei einer Bausparkasse abschließen, die die entsprechenden staatlichen Förderungen anbietet.
- Einkommensnachweise erbringen: Um die Einkommensgrenzen für die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage zu überprüfen, müssen Sie Nachweise über Ihr zu versteuerndes Einkommen erbringen. Hierfür sind in der Regel die letzten Einkommenssteuerbescheide oder die Lohnabrechnungen hilfreich.
- Anträge stellen: Einige Förderungen müssen aktiv beantragt werden, während andere automatisch durch die Bausparkasse gutgeschrieben werden. Stellen Sie sicher, dass Sie alle erforderlichen Formulare ausfüllen und fristgerecht einreichen.
- Prüfung durch die Bausparkasse: Die Bausparkasse prüft Ihren Antrag und Ihre Unterlagen. Wenn alles in Ordnung ist, werden die Förderungen auf Ihr Bausparkonto gutgeschrieben.
Fazit
Die staatliche Förderung beim Bausparen ist eine attraktive Möglichkeit, um beim Erwerb von Wohnraum finanziell unterstützt zu werden. Ob durch die Wohnungsbauprämie, die Arbeitnehmersparzulage oder die Riester-Förderung - es gibt zahlreiche Wege, um von den staatlichen Leistungen zu profitieren. Durch das rechtzeitige und richtige Beantragen der Förderungen können Sie Ihre finanzielle Belastung beim Bausparen erheblich reduzieren.
Bevor Sie mit dem Bausparen beginnen, ist es empfehlenswert, sich umfassend über die verschiedenen Möglichkeiten und Förderungen zu informieren. Sprechen Sie auch mit einem Berater Ihrer Bausparkasse, um das für Ihre persönliche Situation passende Modell zu finden. So legen Sie den Grundstein für Ihr zukünftiges Wohneigentum und profitieren gleichzeitig von den attraktiven staatlichen Förderungen.
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